冲刺今年上半年“成绩单” 南京一批新盘欲月底前入市

  2022年上半年临近尾声,国内多个主要城市的楼市销售仍未见明显起色,房企们也在期待市场回暖。记者从南京房地产市场了解到,为了冲刺半年业绩,南京一批楼盘打算在6月底前领证开盘,高端改善型产品或将“打头阵”。

  根据多家知名房企的公开资料信息,扬子晚报记者统计后发现,多数房企今年前5个月的销售业绩完成率不到30%,低的只有20%多。前5个月中,销售过千亿的房企只有碧桂园(2012亿)、万科(1681亿)和保利(1592亿),过去几年间表现抢眼的融创、中海、华润置地、金地集团等房企,销售额普遍在700亿-950亿之间。据克而瑞报告显示,今年5月份全国百强房企的单月业绩同比下降59.4%,降幅保持在较高水平,由于地产行业下行压力持续,叠加部分城市疫情反复,导致市场整体表现相对低迷。

  南京楼市的表现同样难以“独善其身”,在6月16日国家统计局公布的5月70城房价指数中,南京新房、二手房价格双双回落——新房价格环比跌0.6%,跌幅有所扩大,二手房价格环比则继续下跌0.9%。

  房价指数的回落与5月份南京高端楼盘上市不积极有一定关系,记者统计发现,楼市“红五”销售的40余家楼盘中,河西、城中、大校场等区域的高价项目频频缺席,来自江宁、江北的一批特价房却赚足了买房人的眼球,这些楼盘有的直接给出9折折扣,有的推出“一口价”让利数万至数十万不等,大量低价房源的现身,在一定程度上也拉低了南京5月的房价指数。

  扬子晚报记者从南京房地产市场多个渠道获悉,为了冲击今年上半年的“成绩单”,一批高端改善盘正力争在6月底前领证开盘,其中尤以河西中部的某豪宅产品最为惹人关注。该楼盘曾于去年推出过两批次房源,共计约360套,户型最小的240平方米,最大的540平方米,销许均价接近64000元/㎡,另有5500元/㎡的装修升级包可选,总价近2000万起步。据悉,即将加推的新房源销许价或将提高1成左右,房源数量预计100余套。

  此外,南部新城大校场、江北核心区等地的热门楼盘以及部分定向销售房源也有望在近期加推。

  业内人士表示,在当前楼市企稳的关键时期,高端楼盘的热销有望带动整体市场的回暖,为买房人和房企增添更多信心。